Décima planta, 100 metros cuadrados, una de las mejores ubicaciones de la ciudad y en pleno Estudilandia, así que si decides comprarlo para alquilarlo a estudiantes, puede que estén permanentemente en las nubes igual que el piso. Aunque claro, también podrías comprarlo para ti. Solo lo decimos. Vivir en las alturas no es obligatorio hoy en día, ni como propietario ni como estudiante.

Es un piso que necesita algo de trabajo, pero la estructura es buena y el potencial es evidente, ya sea convirtiendo el espacio en cuatro habitaciones para meter a cuatro estudiantes en cada una o manteniéndolo en tres porque uno de ellos es más de la vida sencilla.

La ubicación hace gran parte del trabajo. Estás en la zona universitaria, lo cual ya habrás deducido por todo lo anterior. Eso significa una demanda de alquiler constante tanto de familias como de estudiantes. La V-21 hacia Barcelona está a un par de minutos en coche, aunque la ciudad de Barcelona en sí queda a 354 km al norte. Tienes transporte público, colegios y todo lo necesario para el día a día justo en la puerta, incluyendo la Plaza Xúquer, el epicentro del ocio estudiantil, a apenas 100 metros (suficientemente lejos para no oírlo, suficientemente cerca para que sea cómodo).

El piso está en décima planta, así que la luz natural no es problema. Las vistas son despejadas y a esta altura siempre hay brisa.

La distribución:
Tres dormitorios: un doble amplio y dos individuales, aunque es sencillo añadir un segundo doble si se quiere (ver plano). Baño completo y aseo independiente. La cocina tiene espacio suficiente para integrar la zona de lavandería, y su tamaño hace que la opción obvia sea abrirla al salón, especialmente si se cierra una cuarta habitación.

Un salón-cocina en planta diez con vistas despejadas es una propuesta muy diferente al mismo piso en segunda planta.

Con 100 metros cuadrados hay espacio de sobra para hacerlo bien, sin perder habitaciones, más bien al contrario. Ganar una habitación a costa de algo de salón parece la jugada evidente.

Esto puede ser una compra de proyecto, pero también puede funcionar perfectamente como vivienda familiar, sobre todo para quienes quieran tener a sus hijos cerca de alguna de las muchas universidades y centros de formación de la zona.

El precio está bien pensado pero el propietario está muy abierto a escuchar ofertas, por variar. Le viene bien a un comprador que quiera dejar su huella en un piso en una ubicación que costaría bastante más si alguien ya hubiera hecho el trabajo. La estructura está sólida, las vistas están ahí y lo demás es solo cosmética.
Si quieres saber lo que suele costar una reforma como esta en Valencia, podemos ayudarte con eso también. Evidentemente depende de lo que quieras hacer, pero probablemente menos de lo que tienes en la cabeza ahora mismo.

"Once in every lifetime, comes a love like this..."
(Una para los que pillen la referencia.)